Информация для собственников помещений многоквартирных домов

Информация

для собственников помещений многоквартирных домов, расположенных                   по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово,

микрорайон Сертолово-1, ул. Пограничная, д. 4, корп. 1; д. 4, корп. 2;

д. 4, корп. 3;

микрорайон Сертолово-2, ул. Мира, д. 11, корп. 2; д. 11, корп. 3;

д. 11, корп. 4; д. 11, корп. 5; д. 11, корп. 6; д. 11, корп. 7; д. 11, корп. 8.

В соответствии с ч. 5. 1 ст. 170 ЖК РФ, ст. 3 Областного закона                        от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее – Областной закон) собственники помещений в многоквартирном доме (далее-МКД), введенном в эксплуатацию после утверждения Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 (далее-Региональная программа), и включенном в Региональную программу при ее актуализации, должны принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта и реализовать его не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что МКД, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово:

- микрорайон Сертолово-1, ул. Пограничная, д. 4, корп. 1; д. 4, корп. 2;                          д. 4, корп. 3;

- микрорайон Сертолово-2, ул. Мира, д. 11, корп. 2; д. 11, корп. 3;                               д. 11, корп. 4; д. 11, корп. 5; д. 11, корп. 6; д. 11, корп. 7; д. 11, корп. 8, включены в Региональную программу при ее актуализации (пост. Правительства Ленинградской области от 19.11.2019 № 534 «О внесении изменения в постановление Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508……» вступило в силу 25.11.2019 г.), срок принятия и реализации указанного решения собственниками помещений в данном МКД установлен не позднее 25.01.2019 года.

Пунктом 4-2. Статьи 2 Областного закона определено, обязанность                      по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений                           в МКД, включенном в Региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована актуализированная Региональная программа, в которую включен этот МКД.

Во исполнение выше указанных требований действующего законодательства собственникам помещений необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений с повесткой дня, включающей, кроме процедурных, следующие вопросы:

1. Выборы председателя общего собрания.

2. Выборы секретаря общего собрания.

3. Выборы лиц, производящих подсчет голосов.

4. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта из следующих способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ):

1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

5. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 4 повестки дня)

6. Определение владельца специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 4 повестки дня)

7. Определение кредитной организации для открытия специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 4 повестки дня)

8. Определение места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания.

В случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений МКД регламентирован статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

                                                                      Администрация МО Сертолово.