В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт администрации МО Сертолово, о предоставлении информации относительно земельных участков с кадастровыми номерами 47:08:0104017:16 и 47:08:0104017:31, сообщаю следующее:

       Земельные участки с кадастровыми номерами 47:08:0104017:16 и 47:08:0104017:31, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, г. Сертолово, массив Черная Речка, СНТ «Ягодка», улица Ключевая, уч. 471 и № 472, находятся в границе населенного пункта г. Сертолово, в территориальной зоне ТСХ-1 - в зоне ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

                В соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540 (в ред. от 09.08.2018 № 418), на земельных участках для ведения садоводства разрешено размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

       В соответствии со статьей 51 ПЗЗ МО Сертолово, утвержденных приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 27.02.2017 № 7 (с изм. от 27.12.2017 № 83) на земельных участках для ведения садоводства разрешено размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - 3 этажа.

       Следовательно, на садовых земельных участках предусмотрена возможность строительства садового дома с назначением здания «нежилое», а так же жилого дома.

И.о. председателя комитета                                                             Н.С. Сенькив